Muchas veces tenemos la ilusión y objetivo de construir una piscina pero no sabemos lo que ello implica, ni conocemos los detalles legales ni tenemos en cuenta la orografía del terreno ni tampoco pensamos en el mantenimiento posterior que conlleva, por eso os ponemos en conocimiento de todos y cada uno de los detalles necesarios a tener en cuanta la hora de construir una piscina
5 Consejos a la hora de construir una piscina
1. Obtención de Permisos y Normativas
Importancia de los Permisos de Construcción
La construcción de una piscina en Mijas, como en cualquier lugar, requiere una serie de permisos legales para garantizar su legalidad y seguridad. Este proceso comienza con la solicitud de un permiso de construcción ante el ayuntamiento local. Es fundamental preparar y presentar un proyecto técnico detallado, usualmente desarrollado por un arquitecto. Este proyecto debe incluir especificaciones precisas de la piscina, como sus dimensiones, profundidad, sistemas de filtración y drenaje, así como el impacto en el terreno y la propiedad. La omisión de estos permisos puede llevar a multas significativas, complicaciones legales, e incluso la posibilidad de tener que remover la estructura construida.
Normativas Locales y Planificación Urbanística
Cada municipio tiene sus propias normativas que pueden afectar varios aspectos a la hora de construir una piscina. En Mijas, estas normativas pueden incluir restricciones en cuanto a la ubicación de la piscina en relación con la casa y los límites de la propiedad, así como regulaciones sobre el tamaño y profundidad máxima permitida. Además, pueden existir normas específicas relacionadas con la seguridad, como requisitos para vallas de protección o sistemas de alarma, especialmente en propiedades con niños o accesibles al público. Es crucial consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Mijas para entender todas las regulaciones aplicables.
Consulta con Expertos
Dado que las normativas y el proceso de obtención de permisos pueden ser complejos, es aconsejable trabajar con expertos en el área. Los arquitectos, ingenieros o empresas especializadas en construcción de piscinas en Mijas tendrán un conocimiento actualizado de las normativas locales y podrán asesorarte en el proceso de solicitud de permisos. Esta consulta profesional puede prevenir errores costosos y garantizar que el proyecto cumpla con todas las normativas legales y de seguridad.
Consideraciones Ambientales y de Impacto
En algunas zonas, especialmente en áreas con restricciones ambientales o patrimonio protegido, puede ser necesario realizar estudios de impacto ambiental. Estos estudios evalúan cómo la construcción de la piscina podría afectar el entorno local, incluyendo la flora y fauna, y proponen medidas para mitigar cualquier impacto negativo. Es importante considerar estos aspectos para asegurar una construcción sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
Tiempos y Procedimientos Administrativos
Finalmente, es esencial tener en cuenta los tiempos de procesamiento para la obtención de los permisos. Este proceso puede variar en duración, y es importante planificarlo con antelación para que no retrase el inicio de la construcción. Durante este tiempo, también podrás preparar y finalizar otros detalles del proyecto, como la selección de materiales y la contratación de los constructores.
2. Consideraciones de Diseño y Ubicación
Evaluación del Terreno
Antes de decidir el diseño y la ubicación de la piscina, es crucial realizar una evaluación exhaustiva del terreno. Esto incluye entender la topografía del lugar, el tipo de suelo, y la presencia de elementos subterráneos como cables o tuberías. En Mijas, donde las propiedades pueden variar desde terrenos planos hasta colinas, esta evaluación determinará no solo la viabilidad de la construcción, sino también las posibles necesidades de adaptación del terreno, como el refuerzo de muros de contención o sistemas de drenaje especiales. Además, considera la orientación del terreno respecto al sol y los vientos predominantes para optimizar la exposición solar y la protección contra el viento.
Tamaño y Forma
El tamaño y la forma para construir una piscina deben ser una decisión que equilibre tus deseos personales con las limitaciones y posibilidades del terreno. Mientras que una piscina grande y de forma libre puede ser atractiva, requiere más espacio y mantenimiento. Por otro lado, una piscina más pequeña y de forma geométrica puede ser más fácil de integrar en espacios limitados. Considera cómo la piscina será utilizada: para ejercicio (largas y estrechas), para entretenimiento familiar (mayor superficie y zonas poco profundas), o como elemento decorativo (formas únicas y características de agua).
Integración con el Paisaje
La piscina debe integrarse armoniosamente con el paisaje circundante y el diseño de tu hogar. En Mijas, donde el paisaje puede variar desde vistas costeras hasta entornos rurales, la piscina puede ser diseñada para realzar estas vistas. Elementos como cascadas, bordes infinitos o jardines acuáticos pueden complementar el entorno natural y añadir un valor estético a la piscina.
Privacidad y Seguridad
La privacidad es un aspecto clave, especialmente en áreas residenciales. Considera la ubicación y orientación de la piscina para maximizar la privacidad, utilizando elementos naturales o construidos como vallas, muros o vegetación. La seguridad, especialmente si hay niños o mascotas, es otra consideración importante. Incluye características de seguridad como vallas, cubiertas de piscina y alarmas, y asegúrate de que el diseño facilite la supervisión.
Accesibilidad y Funcionalidad
La accesibilidad a la piscina debe ser fácil y segura. Considera la ubicación de los caminos, las terrazas y las áreas de descanso en relación con la casa y la piscina. Piensa también en la funcionalidad en términos de mantenimiento: asegúrate de que haya un fácil acceso para el equipo de mantenimiento y para la limpieza y cuidado de la piscina. Es una función a tener muy en cuenta a la hora de construir una piscina.
Impacto en el Valor de la Propiedad
Finalmente, es importante considerar cómo la construcción de la piscina afectará el valor de tu propiedad. Una piscina bien diseñada y ubicada puede aumentar significativamente el valor, mientras que una piscina mal planificada podría tener el efecto contrario. Considera cómo el diseño y la ubicación de la piscina se alinean con el estilo y el valor general de tu propiedad en Mijas.
3. Selección de Materiales y Equipamiento
Materiales Duraderos
La elección de materiales de alta calidad es esencial para la longevidad y el mantenimiento de tu piscina. En Mijas, donde el clima puede variar, es importante seleccionar materiales que puedan soportar tanto el calor del verano como la humedad. Como puedes observar es necesario tenes muchos aspectos en cuenta a la hora de construir una piscina.
- Para el Revestimiento: Materiales como el gresite (pequeños azulejos de cerámica) son populares por su durabilidad y la amplia gama de colores y diseños. El hormigón proyectado es otra opción robusta, ofreciendo una base sólida y resistente para la piscina. También están disponibles opciones más modernas como revestimientos de fibra de vidrio o PVC, que ofrecen una instalación más rápida y una menor necesidad de mantenimiento.
- Para los Bordes y Alrededores: La elección de materiales para el área circundante de la piscina también es importante. Piedra natural, hormigón impreso y baldosas antideslizantes son opciones populares. Estos materiales no solo deben ser estéticos sino también funcionales, ofreciendo seguridad y resistencia al deslizamiento.
Sistemas de Filtración y Mantenimiento
Al construir una piscina tenemos que pensar que un buen sistema de filtración es crucial para mantener la calidad del agua de la piscina. Hay varios sistemas disponibles:
- Filtración de Arena: Es uno de los métodos más comunes, donde el agua se filtra a través de una capa de arena que atrapa las partículas y las impurezas.
- Filtración de Cartucho: Utiliza un cartucho filtrante desechable y es más adecuado para piscinas más pequeñas.
- Filtración de Diatomeas: Ofrece una filtración muy fina y es ideal para aquellos que buscan una calidad de agua excepcional.
Además, considera sistemas automáticos de limpieza, como robots limpiadores, que pueden ahorrar tiempo y esfuerzo en el mantenimiento diario de la piscina.
Equipamiento Adicional
- Sistemas de Calefacción: Para disfrutar de la piscina durante todo el año en Mijas, un sistema de calefacción puede ser una valiosa adición. Las opciones incluyen calentadores de gas, bombas de calor eléctricas y sistemas solares.
- Iluminación: La iluminación no solo mejora la seguridad durante el uso nocturno de la piscina, sino que también puede añadir un elemento estético significativo. Las opciones van desde luces LED sumergibles hasta iluminación de fibra óptica.
- Características de Agua: Elementos como cascadas, chorros de agua o jacuzzis integrados pueden aumentar significativamente el valor estético y la experiencia de la piscina.
Consideraciones de Sostenibilidad
Seleccionar materiales y equipamiento al construir una piscina, considera su impacto ambiental. Los materiales reciclados o sostenibles, los sistemas de filtración eficientes en el uso del agua y los sistemas de calefacción energéticamente eficientes pueden reducir la huella ecológica de tu piscina.
Estética y Diseño
Los materiales y el equipamiento deben complementar el diseño general de tu piscina y armonizar con el entorno de tu hogar en Mijas. La coherencia estética entre la piscina y la casa crea un flujo visual y aumenta el valor general de la propiedad.
4. Mejor Momento para Construir una piscina
Planificación Temporal
Construir una piscina en Mijas tiene un aspecto crucial, la planificación temporal es. Esta planificación no solo se refiere a cuándo comenzar la construcción, sino también a cómo esta se alinea con tus necesidades y el clima local.
- Consideraciones Climáticas: Mijas, con su clima mediterráneo, tiene veranos calurosos e inviernos suaves. Los meses de primavera (marzo a mayo) y otoño (septiembre a noviembre) son ideales para la construcción, ya que las temperaturas son moderadas y las lluvias son menos frecuentes. Esto facilita los trabajos de excavación y cimentación, que son críticos para una construcción de piscina exitosa.
- Evitar las Temporadas de Lluvia: Evitar las temporadas de lluvia es vital, ya que las precipitaciones pueden causar retrasos inesperados y complicar las tareas de excavación y construcción. Además, los suelos húmedos pueden presentar desafíos adicionales para el establecimiento de una base sólida para la piscina.
Tiempo de Finalización
- Planificación para el Verano: Muchos propietarios prefieren que su piscina esté lista para el verano, lo que significa comenzar la construcción varios meses antes. Teniendo en cuenta el tiempo necesario para la obtención de permisos, el diseño, la excavación, la construcción y el acabado, iniciar el proyecto en el otoño o a principios de la primavera puede ser ideal.
- Tiempo de Asentamiento y Paisajismo: Es importante considerar también el tiempo necesario para que la piscina se asiente y para completar el paisajismo circundante. Estos pasos finales son esenciales para el resultado general y pueden requerir semanas adicionales después de la finalización de la construcción principal.
Programación de Contratistas
- Disponibilidad de Contratistas: La demanda de contratistas y constructores de piscinas varía según la temporada. Planificar construir una piscina durante su temporada baja puede resultar en mayor disponibilidad y posiblemente en mejores tarifas. Sin embargo, es importante equilibrar esto con las consideraciones climáticas y de tiempo.
Tiempo para Disfrutar de la Piscina
- Maximizar el Uso: Si tu objetivo es disfrutar de la piscina durante el verano, asegúrate de tener en cuenta todos los aspectos del tiempo de construcción. Esto incluye la fase de diseño, la obtención de permisos, la construcción propiamente dicha y cualquier ajuste o adición final.
Impacto en la Vida Cotidiana
- Minimizar las Molestias: La construcción de una piscina puede ser un proceso invasivo y ruidoso. Planifica la construcción en un momento en que cause la menor interrupción a tu vida diaria y cuando menos afecte a tus vecinos.
5. Consejos y Trucos para una Construcción Exitosa
Selección del Contratista Adecuado
La elección de un contratista experimentado y de confianza es uno de los pasos más importantes en el proceso de construcción de una piscina.
- Investiga y Compara: No te limites al primer contratista que encuentres. Investiga varios proveedores, compara presupuestos y revisa sus trabajos anteriores. Busca opiniones y referencias para asegurarte de su reputación y calidad de trabajo.
- Experiencia Local: Prefiere a aquellos que tengan experiencia en construir piscinas en Mijas, ya que estarán más familiarizados con las normativas locales y las condiciones del terreno.
- Comunicación Clara: Asegúrate de que el contratista entienda tus expectativas y preferencias. Una comunicación clara y constante es esencial para evitar malentendidos y asegurar que el resultado final coincida con tus deseos.
Presupuesto y Planificación Financiera
Una gestión financiera cuidadosa es esencial para evitar sorpresas desagradables.
- Presupuesto Detallado: Pide un presupuesto detallado que incluya todos los aspectos de la construcción, desde los materiales hasta la mano de obra y posibles imprevistos.
- Margen para Extras: Reserva un margen adicional de al menos 10-15% por encima del presupuesto estimado para cubrir gastos inesperados o mejoras durante la construcción.
- Acuerdos por Escrito: Asegúrate de que todos los acuerdos, especialmente los financieros, estén documentados por escrito para evitar confusiones o disputas posteriores.
Consideraciones de Seguridad
La seguridad es primordial al construir una piscina.
- Normativas de Seguridad: Asegúrate de que tu piscina cumpla con todas las normativas de seguridad locales, incluyendo barreras, cubiertas, y alarmas.
- Zona de Construcción Segura: Mantén la zona de construcción segura y accesible solo para los trabajadores. Esto es especialmente importante si hay niños o mascotas en la casa.
- Inspecciones Regulares: Realiza inspecciones regulares durante la construcción para asegurarte de que todo esté progresando según lo planeado y de manera segura.
Maximizar la Funcionalidad y la Estética
El diseño de la piscina debe equilibrar la funcionalidad con la estética.
- Integración con el Paisaje: Diseña la piscina de manera que se integre armoniosamente con tu jardín y el entorno natural de Mijas.
- Características Personalizadas: Considera añadir características personalizadas como iluminación LED, sistemas de hidromasaje o bordes infinitos para mejorar tanto la funcionalidad como el atractivo visual.
- Espacio para Actividades: Asegúrate de que haya suficiente espacio alrededor de la piscina para actividades como tomar el sol, comer al aire libre o socializar.
Mantenimiento a Largo Plazo
Piensa en el futuro y en cómo mantendrás tu piscina.
- Sistemas de Mantenimiento Fáciles: Elige sistemas de filtración y limpieza que faciliten el mantenimiento regular.
- Accesibilidad para el Mantenimiento: Asegúrate de que haya un fácil acceso para el mantenimiento regular y las reparaciones.
- Información y Formación: Aprende lo básico sobre el cuidado de la piscina o considera contratar un servicio profesional para el mantenimiento regular.
